Westerhof Makelaardij
De Reak 3
8494 PM Nes
Tel: 06 11 25 71 46
info@westerhofmakelaardij.nl
Koarte Miente 1, 8491 BL Akkrum
€ 275.000,- k.k.
Omschrijving
In één van de leukste straatjes van Akkrum, dichtbij alle voorzieningen, staat deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning. De woning beschikt over authentieke elementen en is ook nog eens verduurzaamd zoals kruipruimte isolatie, dakisolatie en 18 zonnepanelen. Parkeren kan op de eigen oprit en in de tuin is een ruime berging voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen. Ja, deze woning met sfeer vervult heel veel woonwensen!
Begane grond
Entree is via de hal met hier de trapopgang, de meterkast en een diepe trapkast. In het woongedeelte is aan de voorzijde een sfeervolle woonkamer met een erker, glas-in-lood ramen, en suite deuren en een balkenplafond. Via de en suite deuren kom je in de ruime eetkamer met een inbouwkast. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke lichte ruimte. De tijdloze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met een mooie grote vaste kastenwand, met heel veel opbergruimte en aansluiting voor het witgoed. Hier is ook de cv-installatie (2019). Vanuit de bijkeuken is de badkamer, toilet en de tuin te bereiken. De badkamer is bijzonder ruim en voorzien van een ligbad, dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming. Toilet is voorzien van een hangend closet met een fonteintje. Via de achterdeur kom je in de diepe achtertuin.
1e etage
De bovenverdieping heeft een overloop en drie slaapkamers. Aan de voorzijde is in de volledige breedte de ouderslaapkamer met inbouwkasten en aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Op de overloop is tevens een diepe inbouwkast.
Zolder
Met de vlizotrap is de zolder te bereiken. Op zolder is het dak met pur geïsoleerd en hier is voldoende bergruimte.
Tuin
De diepe achtertuin is op het westen gelegen met lekker veel avondzon! In de onderhoudsarme tuin staat een vrijstaande houten berging en in de voortuin is parkeergelegenheid.
Bijzonderheden
- 18 zonnepanelen, schelpen in kruipruimte en pur isolatie op zolder
- Diepe achtertuin op het zuidwesten
- 3 slaapkamers op de bovenverdieping
- HR combiketel uit 2019
Akkrum
Akkrum is een gezellig watersportdorp met een actief verenigingsleven en veel activiteiten. In het dorp zijn veel dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, bakker, slager, winkels, huisartsenpraktijk en apotheek. Daarnaast zijn er veel mogelijkheden voor sport, zoals volleybal, voetbal, tennis, korfbal, een sporthal en sportschool. Er zijn meerdere speeltuintjes, twee basisscholen, peuterzalen en kinderopvang. Akkrum is centraal gelegen met een treinverbinding, diverse busverbindingen en nabij de A32. Met de boot ben je zo op de populaire Friese meren zoals het Pikmeer in Grou of het Sneekermeer.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 275.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.864,58
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1935
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
316 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
4 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Ligbad, Whirlpool, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
07-10-2032
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HRE 36/30 CW5 A-label. (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
147 m² (16.75 m bij 8.75 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats en geen garage
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Toelichting
parkeerterrein nabij
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
wolfseind
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Akkrum
Sectie
B
Perceelnummer
1956
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom