Boarnsterdyk 37

Omschrijving

Deze charmante vrijstaande woning aan de Boarnsterdyk in Akkrum biedt authentieke details vermengd met modern woongemak. Karakteristieke elementen zijn volop aanwezig zoals de klassieke voordeur, het houten balkenplafond, de glaspaneel binnendeuren en de en suite deuren. De moderne greeploze keuken, de grote ramen in de uitbouw en massief houten vloerdelen geven licht en lucht. Op de eerste verdieping zijn twee goed bemeten slaapkamers en een ruime inloopkast (mogelijkheid derde slaapkamer) en een sfeervolle badkamer. De woning is perfect onderhouden en voorzien van zonnepanelen. De achtertuin is geheel beschut en beschikt over een houten garage met bergzolder en een overkapping.

Mis de kans niet om deze fijne sfeervolle woning te bezichtigen! 

Begane grond
Via de mooie voortuin is de woning te bereiken. Entree via de statige voordeur, hal met trapopgang en toegang naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer met houten balkenplafond beschikt over en suite deuren en massief houten vloerdelen. In de ruime eetkamer is volop licht door de moderne uitbouw met terrasdeuren. Vanuit de eetkamer is er toegang naar de halfopen moderne keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasmachine, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. Achter de keuken is een extra kamer, te gebruiken als werkkamer of slaapkamer. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de bijkeuken en de achterentree. Het toilet is voorzien van een hangend closet. De ruime bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en opbergruimte. Via de achterdeur kom je in de beschutte tuin. 

Eerste verdieping
Via de trap kom je op de lichte overloop en vanuit hier toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is ruim en heeft direct toegang tot de ruime inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens ruim bemeten. De badkamer beschikt over een bad, wastafelmeubel en douche. 

Achtertuin
Middels de oprit kom je in de achtertuin met een vrijstaande houten garage met bergzolder. In de overkapping is een sfeervolle loungeplek gecreëerd. De tuin is volledig beschut. 

Bijzonderheden:
-    Bouwjaar 1926
-    Perfect onderhouden en gemoderniseerd
-    Volledig geïsoleerd
-    Authentieke elementen en modern wooncomfort
-    Vrijstaande houten garage met bergzolder
-    Ruime oprit en beschutte achtertuin
-    12 zonnepanelen
-    Energielabel E*

* Aangezien niet alle facturen meer aanwezig zijn van alle aangebrachte isolatie, is deze niet meegenomen in de berekening van het energielabel. Er is echter wel dubbele beglazing, vloer-, dak- en wandisolatie aanwezig in de gehele woning. 

Locatie
Akkrum is een gezellig watersportdorp met een actief verenigingsleven en veel activiteiten. In het dorp zijn veel dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, bakker, slager, winkels, huisartsenpraktijk en apotheek. Daarnaast zijn er veel mogelijkheden voor sport, zoals volleybal, voetbal, tennis en korfbal. Er zijn meerdere speeltuintjes, twee scholen, peuterzalen en kinderopvang. Akkrum is centraal gelegen met een treinverbinding, diverse busverbindingen en nabij de A32. Met de boot ben je zo op de populaire Friese meren zoals het Pikmeer in Grou of het Sneekermeer.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.062,02 Aanvaarding per datum Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 338 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 482 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRC30 CW5 II (Gasketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Akkrum Sectie B Perceelnummer 2113 Oppervlakte 338 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties