Paulus Folkertsma Herne 39

Omschrijving

Gelegen op een prachtige locatie in Aldeboarn staat deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met aangebouwde garage. De woning heeft een mooie rustige ligging en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over het water. Afgelopen jaar zijn diverse kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas. 

Indeling
Begane grond:
Via de zijkant komt u binnen in de hal met meterkast, toilet met fontein en deur naar woonruimte. Aan de voorzijde vindt u de woonkamer en aan de achterzijde zijn de eethoek en de half open keuken gelegen. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken met witgoedaansluiting en vanuit de bijkeuken is de toegang tot de tuin en de inpandige garage. 

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, ruime douchebak en toilet. De slaapkamers zijn circa 16 m2, 10 m2 en 7 m2 groot.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze ruimte is momenteel in gebruik als berging en hier is de cv installatie aanwezig. Deze ruimte is uitermate geschikt voor een 4e slaapkamer. 

Garage en tuin:
De aangebouwde stenen garage heeft een garagedeur aan de voorzijde en er is ruimte voor het stallen van één auto. Langs de garage is de achtertuin te bereiken. De achtertuin heeft nog een houten berging met overkapping en geeft voldoende beschutting en privacy. Tevens is er een oprit met carport en voldoende ruimte voor een auto.

Bijzonderheden:
-Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas
-HR combiketel Vaillant uit 2016 
-Vrij uitzicht aan de overzijde 

Aldeboarn:
Aldeboarn is een centraal gelegen dorp in Friesland. Het dorp is vooral bekend om jaarlijks terugkerend evenement De Gondelvaart. Daarnaast zijn er in het dorp op loopafstand diverse voorzieningen zoals o.a. 2 basisscholen, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal, een buurtsuper en jachthaven. Verder heeft het dorp een rijk verenigingsleven. Zo is er o.a. een voetbal- en tennisvereniging. Het dorp ligt aan beide zijden van de rivier de Boarn. Leeuwarden en Heerenveen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Op ca. 5 minuten afstand gelegen van de A32 (Zwolle-Leeuwarden). 

Benieuwd geworden naar deze woning? Bel dan snel voor het maken van een afspraak zodat u deze woning met eigen ogen kunt bewonderen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 200.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.754,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 300 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 456 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (12.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldeboorn Sectie E Perceelnummer 1594 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties