Sparstrjitte 4

Omschrijving

Starters opgelet, deze instapklare en keurig onderhouden tussenwoning wil je niet missen! De woning is gelegen midden in het gezellige en waterrijke dorp Aldeboarn. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is het een heerlijke lichte doorzonwoning. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en door de huidige eigenaren is er een bijkeuken aangebouwd. Hierdoor is er voldoende ruimte voor de witgoedaansluiting. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een prachtige badkamer. Dankzij de vliering en de stenen berging in de tuin biedt deze woning voldoende bergruimte.
INDELING
Begane grond:
Binnenkomst is via de hal met meterkast, trapkast en recent gemoderniseerde toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal is de doorgang naar de woonkamer en keuken. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer een heerlijke lichte ruimte waar het goed vertoeven is. De keuken is voorzien van een nieuwe oven en vaatwasser (vervangen in 2020), koelkast en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken is de recent aangebouwde bijkeuken met witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken is de toegang tot de tuin.
1e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping met de badkamer en drie ruime slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers is de technische ruimte met cv ketel aansluiting te bereiken. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Zolder:
Via een vlizotrap is deze ruimte te bereiken en leent zich ideaal voor extra bergruimte.

Tuin:
Zowel de voor- als de achtertuin zijn verzorgd en vooral onderhoudsarm aangelegd. In de achtertuin is een stenen berging. Daarnaast biedt de gunstig gelegen achtertuin op het westen voldoende ruimte voor een zonneterras. De achtertuin is via een achterom te bereiken.
Bijzonderheden:
– Drie slaapkamers
- Recent gemoderniseerde badkamer
– Voorzien van volledig dubbel glas, vloer- en dakisolatie
– Centrale verwarming met HR-ketel (AWB 2009) – eigendom
– Vloerverwarming in de hal, de woonkamer en de keuken
– Zonnige ligging achtertuin met achterom
Aldeboarn:
Aldeboarn is een centraal gelegen dorp in Friesland. Het dorp is vooral bekend om jaarlijks terugkerend evenement De Gondelvaart. Daarnaast zijn er in het dorp op loopafstand diverse voorzieningen zoals o.a. 2 basisscholen, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal, een buurtsuper en jachthaven. Verder heeft het dorp een rijk verenigingsleven. Zo is er o.a. een voetbal- en tennisvereniging. Het dorp ligt aan beide zijden van de rivier de Boarn. Leeuwarden en Heerenveen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Op ca. 5 minuten afstand gelegen van de A32 (Zwolle-Leeuwarden).

Benieuwd geworden naar deze woning? Bel dan snel voor het maken van een afspraak zodat je deze woning met eigen ogen kunt bewonderen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 150.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.764,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 148 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 310 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-10-2030 Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (11.79 m bij 5.74 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldeboorn Sectie E Perceelnummer 1929 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties