Oosterhoutstraat 17

Omschrijving

Wat een buitenkansje. Met genoegen bieden wij deze leuke hoekwoning met eigen oprit en midden in het gezellige watersportdorp Grou aan. Deze jaren 30 woning is gelegen in een rustige wijk en heeft een verrassend ruime en diepe achtertuin. De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel en is zeer goed geïsoleerd, heeft dubbel glas en 6 zonnepanelen. Niet voor niets heeft deze woning een energielabel A+ gekregen. De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum en aan de achterzijde is toegang tot het open vaarwater. Een uitgelezen kans om na een werkdag nog even heerlijk het water op te gaan.

Begane grond:
Entree is via de hal met meterkast, garderoberuimte, toegang tot de kelder en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt je in de lichte woonkamer en half open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pit-gaskookplaat, magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken en hier is de witgoedaansluitingen en tevens het moderne toilet met hangend closet. Via de bijkeuken is de diepe achtertuin toegankelijk.

1e verdieping:
Via de trapopgang kom je op de overloop met hier de cv opstelling. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer gerealiseerd. De badkamer bestaat uit een wastafel, toilet en bad met douche.

Zolder:
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken.

Tuin:
In de achtertuin vind je twee houten bergingen en voldoende ruimte voor diverse zonneterrassen. De tuin is via een achterom te bereiken en geeft voldoende beschutting en privacy.

Bijzonderheden
- energielabel A+ dankzij goede isolatie en dubbel glas
- 6 zonnepanelen
- HR-combiketel van 2011 van Nefit proline (eigendom)
- diepe achtertuin met een achterom en nabij vaarwater

Ligging
De woning is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk in Grou. Het gezellige watersportdorp dorp Grou ligt in de gemeente Leeuwarden, midden in het groene hart van de waterrijke provincie Fryslân. Grou heeft circa 6500 inwoners, een gezellige dorpskern met diverse winkels en een brede keus aan gezellige restaurants en vele bezienswaardigheden. Er is een groot bedrijventerrein, twee basisscholen en voortgezet onderwijs, een bibliotheek, een moderne sporthal en diverse sportvelden. Kortom, een dorp met veel mogelijkheden en potentie.

Nieuwsgierig naar hoe de woning er van binnen uit ziet? Neem dan gerust contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 199.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.970,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Perceeloppervlakte 242 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 250 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 11-05-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 131 m² (17.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting auto Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grouw Sectie A Perceelnummer 7343 Oppervlakte 73 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Grouw Sectie A Perceelnummer 5657 Oppervlakte 169 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties