Oldenoert 88

Omschrijving

Fraaie woning met een gunstige tuinligging op het zuidwesten en vrije ligging aan de voorzijde. De huidige eigenaar heeft hier bijna 25 jaar altijd met heel veel plezier gewoond en nu is het tijd voor nieuwe bewoners om hier een eigen thuis van te maken. Deze leuke geschakelde 2/1 kap woning heeft een eigen garage, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een extra slaapkamer op zolder. Kortom, een ideale woning voor gezinnen!

Indeling:
Begane grond:
Via de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar eerste verdieping, doorgang naar keuken en de deur naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval en dit maakt dat het een heerlijke lichte ruimte is. Dankzij de schuifpui is het terras en de tuin aan de achterzijde te bereiken. Aan de achterzijde van de woning is de keuken met aan beide zijden aanrecht en veel opbergruimte, tevens voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een grote oven met 6 pits gaskookplaat, schouw met afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken met witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken is tevens toegang tot de tuin en de inpandige garage.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De sfeervolle badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad met douche en een toilet. De slaapkamers zijn circa 15 m2, 11 m2 en 7 m2 groot.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze ruimte heeft een eigen overloop en hier hangt de cv-installatie, er is voldoende bergruimte achter de knieschotten. Tevens is op deze verdieping een extra slaapkamer gerealiseerd.

Garage en tuin:
De oprit biedt voldoende ruimte voor twee auto's. De aangebouwde stenen garage heeft een garagedeur aan de voorzijde met een extra brede loopdeur, extra handig voor je fiets en/of motor. Deze ruimte is voorzien van een radiator en heeft een eigen watervoorziening. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten waarbij verschillende zithoeken zijn gecreëerd. Zo is er achter de garage een extra zonneterras in de vorm van een zitkuil, waar je op een zomerse dag heerlijk kunt zitten met een hapje en een drankje.

Bijzonderheden:
-HR combiketel Remeha uit 2020 (huur)
-In 2020 is er buitenom geschilderd
-Vrij uitzicht aan de overzijde
-Energielabel D
-Vier slaapkamers
-Kunststof windveren en kunststof kozijn zolderverdieping (onderhoudsarm)

Leek:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met veel groenvoorziening, speelveldjes, scholen en sportverenigingen. Kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs, supermarkten en bushalte zijn op een paar minuten afstand. Rondom Leek bevinden zich het mooie Landgoed Nienoord en het Leekstermeer. Het grote dorp is voorzien van een ruim winkelaanbod en veel sportaccommodaties. Binnen 5 minuten zit je op de A7 richting Groningen en Drachten (15 autominuten rijden).

Benieuwd geworden naar deze woning? Bel dan snel voor het maken van een afspraak zodat je deze prachtige woning met eigen ogen kunt bewonderen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.131,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 193 m² Inhoud 506 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-12-2031 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leek Sectie D Perceelnummer 2799 Oppervlakte 193 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties