De Opstekker 14

Omschrijving

In Nes aan de Opstekkker staat deze instapklare ruime instapklare twee-onder-één-kapwoning. Deze woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd met onder andere een nieuw mechanisch ventilatiesysteem, waterontharder, spekstenen houtkachel, zonnepanelen (op de berging en het huis) en een hybridewarmtepomp. In de woning is volop leefruimte met maar liefst vijf slaapkamers en een extra studie/speelkamer op de begane grond.

Indeling:
Begane grond
Entree is aan de voorzijde via de hal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot de ruime woonkamer, open keuken en schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken en hier is de witgoedaansluiting en voldoende ruimte voor een extra vriezer en koelkast. Via deze ruimte is tevens de extra bijkeuken/berging te bereiken en beide ruimtes hebben een deur naar de tuin. Tussen de woonkamer en de keuken is de hal met toilet (hangend closet en fontein) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Via de woonkamer is de naastgelegen extra kamer te bereiken. Deze extra kamer kan gemakkelijk vergroot worden door het samenvoegen met de extra bijkeuken. De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt middels de royale raampartijen een mooi zicht op de tuin en is voorzien van een speksteenkachel. De open keuken is in U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, quooker, combi magnetron en een vaatwasser. De begane grond is recent gestuukt en heeft een eikenhouten vloer.

Eerste verdieping:
Vanaf de trap kom je op de ruime overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers, trapkast en de badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douche, hangend closet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De vaste trap biedt doorgang naar de tweede verdieping met hier nog eens twee slaapkamers met beide een wastafelmeubel en de technische ruimte met hier de hybride cv ketel, omvormer en de mechanische ventilatie.

Tuin
Ruime oprit (laadpaal ter overname) met toegang naar de royale berging (7 x 3) met overkapping en hoge carport. Fraaie achtertuin met betegelde terrassen en vijverpartij met een geavanceerd visvoederautomaat.


Bijzonderheden:
Verduurzaamd met hybride warmtepomp en 24 zonnepanelen
5 slaapkamers
Gelegen in een gewilde, rustige en kindvriendelijke wijk
Royale oprit met ruime parkeermogelijkheden
Fijne achtertuin met diverse terrassen en ruime berging met overkapping en hoge carport.
Energielabel A*

*vermoedelijk is er een hoger energielabel, het huidige energielabel A is afgegeven voordat de extra verduurzaming zoals hybridewarmtepomp en zonnepanelen heeft plaatsgevonden. 

Akkrum/Nes
Akkrum/Nes is een gezellig watersportdorp met een actief verenigingsleven en veel activiteiten. In het dorp zijn veel dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, bakker, slager, winkels, huisartsenpraktijk en apotheek. Daarnaast zijn er veel mogelijkheden voor sport, zoals volleybal, voetbal, tennis en korfbal. Er zijn meerdere speeltuintjes, twee scholen, peuterzalen en kinderopvang. Akkrum/Nes is centraal gelegen met een treinverbinding, diverse busverbindingen en nabij de A32. Met de boot ben je zo op de populaire Friese meren zoals het Pikmeer in Grou of het Sneekermeer.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.922,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 354 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 496 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-12-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Elga ace 4kw (Gas Combiketel uit 2022) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (0.1 m bij 0.13 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Akkrum Sectie D Perceelnummer 838 Oppervlakte 354 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties