Haedstrjitte 84

Omschrijving

Op zoek naar een bijzondere split level woning met inpandige garage en een ruime kavel? Dan ben je bij de Haedstrjitte 84 in Reduzum aan het juiste adres. Deze vrijstaande semi bungalow biedt veel ruimte en heeft een onder architectuur aangelegde tuin! De woning ligt centraal in het dorp Reduzum en is op loopafstand van diverse dorpsvoorzieningen. Wat hier met name opvalt is de speelse en ruimtelijk indeling. Vanuit de woning is er goed zicht op de royale tuin rondom en mede door de grote raampartijen is dit een heerlijke lichte woning met een praktische indeling, 3 slaapkamers, een ruime zolder met slaapmogelijkheid en een inpandige ruime garage met aansluitend de bijkeuken. De huidige eigenaren hebben heel veel jaren met plezier in deze woning gewoond en deze met veel liefde en aandacht voor detail onderhouden. Nu is het tijd voor nieuwe eigenaren om in dit heerlijke huis een thuis te creëren.

Indeling
Begane grond
De entree is via de voorzijde van de woning en je komt binnen in de centrale hal met garderoberuimte, toegang naar het toilet en de woonkamer. Via een trap naar beneden kom je in de garage en bijkeuken en via een trapopgang zijn de slaapkamers en de badkamer te bereiken. De L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft mooie grote raampartijen. Aan de achterzijde is de eetkamer met zicht op de halfopen keuken. De moderne tijdloze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuinkamer en deze ruimte heeft aan beide zijden een schuifpui zodat de tuin met diverse terrassen goed vanuit huis te bereiken zijn. Deze mooie aanbouw met zinken dak heeft voor extra warmte en sfeer een gashaard. Via de hal is er toegang tot de inpandige ruime garage en berging. De garage is middels een dubbele deur bereikbaar vanaf de oprit. Vanuit de garage kom je in de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. De slaapkamers op de begane grond zijn toegankelijk vanuit de centrale hal. De slaapkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als werkruimte en de slaapkamer aan de achterzijde is ook ruim van formaat en voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche.

Eerste verdieping
Vanuit de hal kom je middels een vaste trap op de eerste etage met een ruime ouderslaapkamer met inbouwkasten.
De zolderberging met slaapgelegenheid is bereikbaar via een andere trap in de centrale hal. Deze zolder is volledig geïsoleerd en biedt volop ruimte voor berging en een logeerkamer.

Tuin
Het huis ligt centraal op de ruime kavel van 795 m2. De oprijlaan heeft voldoende parkeergelegenheden voor en naast de garage. De gezellige en riante tuin is onder architectuur aangelegd en beschikt over diverse planten en bomen. Ook zijn er meerdere terrassen zodat er zomers volop van deze mooie tuin genoten kan worden. Naast de woning is voor extra bergruimte nog een houten schuur aanwezig.

Bijzonderheden
- Energielabel B, volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en 14 zonnepanelen.
  De woning is geschikt en voorbereidt op de toepassing van een (hybride) warmtepomp.
- Goed onderhouden woning
- Intergas HR Combiketel uit 2017
- Voldoende bergruimte

Reduzum
Reduzum is gunstig gelegen ten zuiden van de hoofdstad Leeuwarden en op slechts 5 minuten rijden van de A32. Reduzum is een onderdeel van de gezamenlijke gemeenschap met Friens, Aegum en Idaard. Het dorp telt circa 1000 inwoners en op sportgebied is Reduzum rijk aan verenigingen. Zo zijn er onder meer een kaatsvereniging, tennisvereniging, volleybalvereniging, gymnastiekvereniging en de korfbalvereniging Mid-Fryslân (combi-vereniging met Grouw, Akkrum en Wartena). De basisschool Trije Doarpenskoalle is een gezamenlijke school met Friens en Idaard.

Benieuwd geworden naar deze woning? Bel dan snel voor het maken van een afspraak zodat je deze mooie woning met eigen ogen kunt bewonderen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.879,31 Aanvaarding Per 29-03-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 795 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 574 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerkelder, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (6 bij 4) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roordahuizum Sectie A Perceelnummer 2000 Oppervlakte 795 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties