De Harhammer 2

Omschrijving

Wonen in het waterrijke hart van Fryslân? Deze keurig onderhouden en ruime vrijstaande woning staat tegenover het open vaarwater op een fijne en rustige locatie in de gewilde woonwijk 'Boarnstee'. Deze fraaie woning is van alle gemakken voorzien en heeft maar liefst 8 kamers, met de mogelijkheid tot 6 slaapkamers en een sfeervolle af te sluiten serre met schuifpui. De garage is omgebouwd tot praktijkruimte met eigen entree. Dus volop mogelijkheden voor bedrijf aan huis of een extra slaapkamer op de begane grond. De woning is volledig geïsoleerd, heeft 15 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A. Als extra is er nog de mogelijkheid om een eigen ligplaats te kopen, deze ligt in de haven op circa 500 meter afstand van de woning.

Indeling
Begane grond
Via de voorentree kom je deze fijne woning binnen. In de ruime hal bevindt zich de meterkast, toilet, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een ingang naar de praktijkruimte. De praktijk beschikt ook over een zelfstandige eigen ingang. Vanuit de hal is tevens de toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken heeft een schiereiland/bar en is ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De woonruimte is zeer aangenaam door de houten vloer en de vele raampartijen met lichtinval en de sfeervolle openhaard. Ook de serre beschikt over veel lichtinval en middels de schuifpui is het terras in de tuin bereikbaar en is het hier zomerdag heerlijk vertoeven. De woonkamer geeft tevens toegang tot een extra werkkamer met aansluitend de bijkeuken met een extra keukenblok en de witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, zeer complete badkamer met ligbad, dubbele wastafelmeubel, hangend closet en douche. Op de eerste verdieping is tevens een ruime bergzolder boven de garage (bereikbaar vanuit de ouder slaapkamer). Op de overloop is nog een technische ruimte aanwezig en hier hangt de CV installatie (CW 5 en bouwjaar 2020).

Zolder
De vlizotrap geeft toegang tot de ruime bergzolder waar zich de WTW balansventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen bevinden.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een houten berging en meerdere terrassen, zodat je hier de hele dag fijn kunt vertoeven in de zon. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met ruimte voor twee auto’s.

Bijzonderheden
Volledig geïsoleerd en 15 zonnepanelen
Energielabel A
Mogelijkheid voor 6 slaapkamers /praktijkruimte aan huis
Mooie ligging tegenover vaarwater in een rustige straat
Mogelijkheid om een eigen ligplaats erbij te kopen

Het dorp
Akkrum/Nes is een gezellig watersportdorp met een actief verenigingsleven en veel activiteiten. In het dorp zijn veel dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, bakker, slager, winkels, bibliotheek, huisartsenpraktijk en apotheek. Daarnaast zijn er veel mogelijkheden voor sport, zoals een volleybal, voetbal, tennis- en korfbalvereniging. Er zijn meerdere speeltuintjes, twee scholen, peuterzalen en kinderopvang. Akkrum is een centraal gelegen dorp met een treinverbinding, diverse busverbindingen en nabij de A32. Met de boot ben je zo op de populaire Friese meren zoals het Pikmeer in Grou of het Sneekermeer.

Kortom, deze fraaie woning heeft heel veel te bieden en is zeker een bezichtiging waard!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.867,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 2001-2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 477 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 571 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-03-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha CW5 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Akkrum Sectie D Perceelnummer 841 Oppervlakte 477 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties